P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Guadagnini 329, General Rodriguez
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guadagnini 329, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Guadagnini 329.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 729lo normal · 8185461.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.818
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en una zona tranquila y de excelente acceso en General Rodríguez, esta cálida casa de 4 ambientes, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida para toda la familia. Superficies y medidas: Superficie Cubierta: 144 m² Superficie Total del terreno: 356m² Características: Living. Cocina comedor con bajo mesada, campana y calefactor. 3 Dormitorios uno de ellos con calefactor y ventilador. Baño. Galería cerrada con parrilla y toilette. Amplio jardín. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO. Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL(LGP-LGP-583)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guadagnini 329

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia8 min · 482 m
Pipi Cucu8 min · 491 m
Super Centro8 min · 510 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica5 min · 341 m
ESCUELA SAN JOSE · primaria · privada6 min · 385 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard 25 de Mayo6 min · 408 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra6 min · 408 m
Predio8 min · 486 m
Salud · 5 en la zona
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado8 min · 523 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL VICENTE LOPEZ Y PLANES · hospital/clinica · publico9 min · 552 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guadagnini 329, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp