Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. en Haras El Terraplén - Gral Rodriguez

Mar del Plata y Pigue s/n - Haras el Terraplen · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 126 m², USD 70.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 850 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
125 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes en Haras El Terraplén – General Rodríguez ¡Confort, seguridad y naturaleza en un solo lugar! Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Haras El Terraplén, esta casa de 4 ambientes ofrece comodidad, amplitud y un entorno privilegiado a tan solo 10 minutos del Acceso Oeste. Ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. Distribución de la propiedad: Gran living comedor, muy luminoso y espacioso, con ventanales que conectan el interior con el parque. Cocina semiintegrada, funcional, equipada con muebles bajomesada y cocina a gas. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. Segundo baño completo, ideal para el uso diario o visitas. Parque privado, amplio y arbolado, ideal para disfrutar en familia. Piscina privada, perfecta para refrescarse y relajarse en los días cálidos. Galería/quincho con parrilla, perfecta para disfrutar en familia o con amigos en cualquier época del año. un lavadero para más funcionalidad y un toilette al lado de la parrilla para más practicidad. El propietario acepta permuta por Departamento, terreno o casa a reciclar en CABA. El barrio Haras El Terraplén cuenta con una amplia variedad de amenities: • Seguridad las 24 horas, con monitoreo permanente por cámaras. • Bajas expensas • Cancha de fútbol • Gimnasio y Spa • Club House con restaurante • Lagunas que embellecen el entorno • Pileta de natación • Cancha de paddle Un entorno natural y seguro, ideal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana. ¡Consultanos y coordiná tu visita a esta propiedad que lo tiene todo! Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica13 min · 833 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
Esta propiedad
USD 70.000-25.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 70.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mar del Plata y Pigue s/n - Haras el Terraplen, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp