Casa 4 ambientes en venta en Fournier al 2500, General Rodriguez

Casa 4 ambientes en ventaen Fournier al 2500, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
236 m²
Antigüedad
25 años
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD en General Rodríguez VENTA DE CASA 4 AMBIENTES A REFACCIONAR!!! Ubicada en el centro de General Rodríguez, cercano a comercios y excelente acceso. Con una antigüedad de 25 años, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para familias que buscan un hogar acogedor en una ubicación estratégica. Construida sobre lote de 230 m2, Superficie total de 85 m2 Amplios espacios para la vida diaria, con muy buena iluminación natural. Al ingresar te recibe un hermoso Jardín principal, con espacio para un auto. Su distribución incluye: Espacio de living comedor y comedor diario Cocina con amplio espacio y posibilidades de remodelación. Cuenta con 3 habitaciones bien distribuidas, un baño completo. Patio de gran dimensión con parrilla. Los servicios básicos incluyen agua corriente, cloaca, gas natural (hay que solicitar medidor) y electricidad. Es una gran oportunidad para quienes buscan un hogar bien situado y con todas las comodidades esenciales. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad que ofrece un excelente valor en una de las zonas más solicitadas de General Rodríguez. Ideal para quienes buscan establecerse en un barrio tranquilo sin sacrificar la proximidad a las comodidades urbanas. CONTACTANOS HOY Y VAMOS A VERLA!! -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fournier al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Express13 min · 848 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica4 min · 282 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevard Eva Peron9 min · 561 m
Plaza Matadores12 min · 792 m
Plaza Central Martin Rodriguez13 min · 852 m
Salud
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado10 min · 619 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado11 min · 700 m
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fournier al 2500, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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Casa en venta
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