Casa 4 ambientes en venta en Belgrano al 500, General Rodriguez

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano al 500, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
420 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 45% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 500.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 509lo normal · 928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.371
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 883
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa de 4 ambientes ubicada en la tranquila localidad de General Rodríguez ¡ACEPTA FINANCIACION! Con un lote de 420 m2, esta propiedad ofrece una gran oportunidad. La casa cuenta con una excelente distribución: Al ingresar, encontrará un Living Amplio y luminoso. Un Gran comedor que se integra cómodamente con la cocina Cocina con Barra desayunadora 3 dormitorios amplios y con luz natural. 1 baño completo 1 Toilette Patio Espacio para más de 2 autos La casa está ubicada en una zona muy tranquila de General Rodríguez. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡¡Esta propiedad es una oportunidad única!! Contáctanos hoy y vamos a verla! -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Juan Domingo Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 376 m
Super Centro10 min · 627 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MATERNAL NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 268 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · secundaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Juan Domingo Peron4 min · 286 m
Plaza General Sarmiento5 min · 308 m
Plaza Sur6 min · 352 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 333 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado6 min · 362 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 500, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 89.000
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