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Casa 4 ambientes en venta en V Lois 110, General Rodriguez
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.985/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen V Lois 110, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
594 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 43% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de V Lois 110.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 8261.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.870
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.004
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en General Rodríguez, ideal para quienes buscan tranquilidad. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 1 planta, ofreciendo un dormitorio, 1 baño completo, cocina, living comedor y lavadero. La superficie construida es de 110 m² sobre un terreno de 594 m², con un frente de 12 metros y un largo de 50 metros. Dispone de cochera descubierta para 1 auto. El jardín y el patio brindan espacios al aire libre para disfrutar. La orientación NO asegura buena luminosidad. Cuenta con termotanque. La zona es residencial, ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso a servicios y comercios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de V Lois 110

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada5 min · 323 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada9 min · 545 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica9 min · 555 m
Espacios verdes
Boulevard Eva Peron9 min · 562 m
Plaza Matadores10 min · 638 m
Salud · 4 en la zona
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado13 min · 803 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 55.000USD 52.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

V Lois 110, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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