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Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes

Casa en calle josé hernández, general rodríguez

José Hernández 400, General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 11% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 400, General Rodríguez.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 789543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.158
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 877
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en calle José Hernández, esquina Coronado, a una cuadra de Balbín, y a cuatro cuadras de ruta 5 (ex 7) sobre asfalto, lote irregular de 268 metros, la casa consta de: cocina, living-comedor, dos dormitorios (uno con vestidor), un baño completo con ante baño y un toilette, cuartito de guardado, lavadero, galería con parrilla, que también hace de garage, patio libre, todo cerrado con rejas, tiene gas natural, pozo ciego, y agua de perforación, colectivo en la puerta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ernesto Guevara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mega7 min · 446 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°13 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Ernesto Guevara6 min · 410 m
Plaza El Canal de San Antonio12 min · 780 m
Salud
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 400, General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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