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Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes

Alquiler - Country Terravista - Casa en Una Planta - Parque - Piscina

Colectora Norte Acceso Oeste Km 47 y ruta 24 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 4 ambientes, 235 m², USD 2.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

Casa desarrollada totalmente en planta baja. Perimetral. Hall de recepción, cocina de concepto abierto generando comunicación con el estar- comedor, toilette, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, baño completo.. Quincho semi cubierto, baño completo, lavadero, parque y piscina. Alquiler por un año, pago adelantado total 26.000 dólares, expensas a cargo del inquilino. Deposito 2.500 dólares.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.358· 10 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Nais9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 3.300
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Terravista es USD 3.300, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste Km 47 y ruta 24, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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