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Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200
+ ARS 980.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7.062

Casa en alquiler en Terravista · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Terravista, General Rodríguez, G. B. a. Zona Oeste

Colectora Norte, acceso oeste km47 y Ruta24 0 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 4 ambientes, 200 m², ARS 2.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000). Con expensas el costo total es ARS 982.200, 68,3% por debajo del costo total tipico (ARS 3.100.000); las expensas pesan 44545,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 720.000
Mediana m²
227 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062
Primer mes
$ 2.200
Deposito1mes
$ 2.200
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200
En 3 meses
~$ 2.342
En 12 meses
~$ 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Terravista es USD 3.400, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte, acceso oeste km47 y Ruta24 0, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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