Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Venta Hermosa Casa Quinta con Piscina en Gral. Rodriguez

Caballito y Santa Cruz General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
546 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa Casa Quinta con PISCINA en VENTA en General Rodriguez!Ubicada 5 cuadras de Ruta 24 y Autopista Gaona, transporte público a 2 cuadras. Facil acceso a rutas principales. VENTA CON CESION DE DERECHOS. Orientación noroeste.Vivienda modular de 45 m2 que cuenta con cocina comedor, living, baño completo y 2 habitaciones.Galeria al frente de 18 m2, y quincho semicubierto con parrilla de 45 m2. La piscina es de 7.70 m x 3.30 m, con profundidad de 1.20 m a 1.70 m y luces. La propiedad cuenta con 2 perforaciones de agua, bomba sumergible y bomba centrifuga, tanque de agua de 1000 litros, termotanque electrico de 80 litros. Desagüe: pozo ciego de 4 m de profundidad x 2 m de ancho. Cuenta con sistema seguridad con cámaras y sensores de movimiento. La zona cuenta con servicio de internet, y gas natural listo para conectar. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 64.000USD 59.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 64.000 → USD 59.000-7.81%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caballito y Santa Cruz General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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