Casa 3 ambientes en venta en Piedrabuena al 100, General Rodriguez

Casa 3 ambientes en ventaen Piedrabuena al 100, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES 2 HABITACIONES PILETA PERMUTA GENERAL RODRIGUEZ ESPACIOS INTEGRADOS PARRILLA AMPLIO PARQUE *Venta con Cesión de Derecho* Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living comedor con cocina integrada por medio de una barra. La misma es amplia, con espacio para una mesa y sillas. El pasillo distribuidor nos conecta al frente con una habitación, un baño en el medio y otra habitación al fondo. El parque cuenta con una pileta y parrilla. Además, esta propiedad cuenta con un local al frente. A 15 minutos del centro de General Rodríguez. Superficies: Metros Totales 300 m2 Metros Cubiertos 76 m2 Metros Semicubiertos 24,5 m2 Metros Descubiertos 199,5 m2 ***Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación*** ¡¡NO TE LO PIERDAS!! ** LLAMANOS AHORA O COMUNICATE POR WHATSAPP ** LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.862 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 300.846 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.862
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~1%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrabuena al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Polleria Zoe5 min · 332 m
Mega6 min · 385 m
Shell Shop11 min · 693 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°16 · secundaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Almirante Brown5 min · 293 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena al 100, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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