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Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Casa a refaccionar sobre lote esquina de 350 m2 - tipo 3 ambientes

Capitán De Marina T. Craig 600, General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
349 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Lote de 350 m2 Esquina Capitán de Marina t. Craig y Patiño, Barrio San Bernardo, partido de General Rodríguez, a 400 metros de la Ruta 24, en un entorno residencial y tranquilo, Zona Urbana – Residencial 3. Se encuentra ubicado a 13 cuadras del Supermercado Carrefour, a 500 mts del Hospital de Agudos Vicente López y Planes, a 1 km de la estación de Ferrocarril Sarmiento y ex Ruta 7 (Blvd Bernardo de Irigoyen), a 3 km del Acceso Oeste. Podrás encontrar el Centro Comercial de Gral. Rodríguez, estaciones de transporte, colegios, centros de salud, centro de equitación, áreas recreativas y servicios. Documentación perfecta, posesión inmediata. Subdivisión por geodesia, no es parte indivisa ni cesión de derechos. No dejes pasar tu oportunidad Se puede financiar hasta en 18 cuotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 46% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica11 min · 719 m
JARDIN DE INFANTES N° 925 · inicial · publica14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán De Marina T. Craig 600, General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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