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Terreno en venta en Catamarca al 2300, Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.264,7 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Catamarca al 2300, Plaza Mitre

Caracteristicas

Sup. cubierta
737 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 55% mas que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2300.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 702981.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 517.468
Tamaño normal
703 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno de 17,32 frente por 43,30 de fondo en el barrio de plaza mitre, zona exclusiva para construir dos torres de 9 pisos cada una! Se escuchan propuestas para analizar Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.184.387/mes

Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 186 m
Rioja y gascon5 min · 300 m
Disco · San Luis 20345 min · 316 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre1 min · 15 m
Plazoleta del Turista6 min · 409 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 451 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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