Terreno en venta en Plaza Mitre

Terreno en venta en Plaza Mitre

Terreno en Venta - 375 m². Mar del Plata

Gascón e/ Córdoba y Santiago del Estero · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
375 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 19% menos que lo normal entre los 129 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Gascón e/ Córdoba y Santiago del Estero.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 8671.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 260.000
Tamaño normal
313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 836
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gascón entre Córdoba y Santiago del Estero (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 375mts2. Sobre el mismo cuenta con un hotel a refaccionar desarrollado en dos plantas con una totalidad de 16 habitaciones y 16 baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Disco · Alberti 25351 min · 79 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 223 m
Suelto yRevuelto5 min · 321 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada1 min · 87 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica1 min · 88 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Mitre5 min · 340 m
Plazoleta del Turista10 min · 639 m
Plaza Colon11 min · 733 m
Salud · 39 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado1 min · 25 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón e/ Córdoba y Santiago del Estero, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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