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Terreno en venta en Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Plaza Mitre

Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro

Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 72% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.485lo normal · 8657101.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 285.405
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE APTO DESARROLLO. VARIOS DESTINOS RESIDENCIAL, PROFESIONAL , COMERCIAL. ESPECTACULAR ESQUINA UBICADA EN EXCELENTE ENTORNO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA MITRE. HIPOLITO YRIGOYEN Y CASTELLI. CONSULTANOS !! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco2 min · 123 m
Abuelo tito2 min · 148 m
Dietetica Bisa6 min · 365 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada1 min · 52 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada2 min · 134 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 635 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 871 m
Plaza Martin de Guemes15 min · 991 m
Salud · 30 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 176 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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