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Terreno en venta
USD 490.000
= $ 763,1 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Terreno en venta en Plaza Mitre

Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro

Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Mitre, 330 m², USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 1.485 contra USD 840 de la mediana (+76,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA LOTE APTO DESARROLLO. VARIOS DESTINOS RESIDENCIAL, PROFESIONAL , COMERCIAL. ESPECTACULAR ESQUINA UBICADA EN EXCELENTE ENTORNO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA MITRE. HIPOLITO YRIGOYEN Y CASTELLI. CONSULTANOS !! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta | Lote Apto Desarrollo | Macrocentro, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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