Terreno en venta en Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 480.000

Terreno en venta en Plaza Mitre

Terreno en Plaza Mitre

San Luis al 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Mitre, 400 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 1.200 contra USD 979 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
337 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

LOTE EN PLAZA MITRE CON ANTEPROYECTO APROBADO – DESARROLLO LISTO PARA ACTIVAR Ubicado en el entorno de Plaza Mitre, una de las zonas más buscadas y consolidadas de Mar del Plata, presentamos este lote con anteproyecto aprobado, ideal para quienes buscan desarrollar en una ubicación premium con demanda constante. Superficie del lote: 400 m² Proyecto incluido Se entrega con anteproyecto de edificio de diseño contemporáneo, con unidades amplias, balcones corridos y una estética alineada con el producto que hoy absorbe el mercado. Un desarrollo pensado para maximizar: M² vendibles Luminosidad y ventilación Atractivo comercial inmediato Ubicación: Plaza Mitre Una zona que combina: Vida urbana activa Cercanía al centro Entorno residencial consolidado Con alta demanda tanto para vivienda permanente como inversión. Diferencial clave Lote en ubicación premium (cada vez más escasos) Anteproyecto aprobado ? ahorro de tiempo y menor riesgo Producto alineado con lo que hoy se vende Zona con liquidez constante Oportunidad para desarrolladores Este tipo de operaciones permiten: Reducir tiempos de pre desarrollo Iniciar comercialización más rápido Apuntar a un público final consolidado En Plaza Mitre ya no se trata solo de conseguir tierra… Se trata de conseguir tierra con proyecto listo para transformar en producto vendible desde el día uno. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Plaza Mitre es USD 390.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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