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Terreno en venta en Alberti al 3000, Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alberti al 3000, Plaza Mitre

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.039 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 49% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 3000.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 529lo normal · 1.046878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.086.407
Tamaño normal
750 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Abuelo tito3 min · 179 m
Maxikiosco3 min · 200 m
Dietetica Bisa4 min · 234 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 126 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 187 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 795 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 838 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 115 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico2 min · 148 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 3000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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