venta
USD 219.000
Terreno · 219m²
Plaza Colon · 219 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Plaza Colon
Terreno Para Edificio de 8 Pisos - Falucho y Corrientes
Falucho al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Plaza Colon, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 219.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 219 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Colon
Descripcion
LOTE DE 10,39 x 21,23 MTS² ZONA: R1 FOS 0,6 FOT 2,5 8 PISOS POSIBILIDAD DE METROS (CONTEMPLANDO PREMIOS): 870 mts² aprox
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.933.215/mes
Necesitas ingresos por $ 7.732.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Falucho al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
