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Terreno en venta en Av Arturo Alió 500, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.262 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Arturo Alió 500, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
7.500 m²

Descripcion

UBICADO SOBRE AV ARTURO ALIO Comprende Av Arturo Alió, Ituzaingó, Necochea y Grecia Ubicado a 9 cuadras de Easy Manzana completa apto emprendimientos varios Zona apta para loteo o comercial distintos rubros y actividades Naves, Centro Comercial, Logística, Institución deportiva recreativa Cuenta con todos los servicios Posee solo una pequeña construcción en esquina Emplazado en distrito C4 sobre Av Alio y R6 sobre las calles que rodean Gran potencial comercial IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO Las superficies mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientador, los valores pueden ser modificados sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.168.935 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.168.935/mes

Necesitas ingresos por $ 28.675.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Arturo Alió 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supermercado chino alio6 min · 412 m
Toledo8 min · 500 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 96 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/02 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 GREGORIO NACHMAN · secundaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 685 m
Plaza 9 de Julio11 min · 714 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico13 min · 801 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Arturo Alió 500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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