Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Lote 646 m² Terralar Unico, Barrio Privado, Zona Norte, Mar del Plata L60

Ruta 2, km 398, Zona Norte, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Terralar es un barrio pensado para una vida real en el siglo XXI, donde en tu espacio de tierra puedas proyectar tu hogar familiar. Ubicado estratégicamente en el Norte de la ciudad de Mar del Plata. A sólo 2 minutos de Constitución y a 10 minutos del mar y de las principales arterias que conectan con la ciudad. El valor publicado corresponde al lote 60, precio financiado. Consultar descuento adicional por pago contado • Cantidad limitada de unidades Anticipo: 50% Cuotas: hasta 45 cuotas Refuerzo a la posesión: 20% Consulte descuento adicional por pago contado • Cantidad limitada de unidades Un espacio en movimiento permanente. • Juegos y espacios para niños • Sector para adolescentes • Tenis • Fútbol • Quinchos • Gimnasio • Paddle • Cancha Multipropósito • Senderos naturales • Circuito de running Vigilancia las 24 hs. , Cámaras de seguridad, Servicios, Control de Acceso, Calles asfaltadas, Alumbrado público, Espacios públicos. Desarrolla UNICO Desarrollos Construye COARCO Comercializa GAMA Inmobiliaria Urbanismo ROBIROSA Arquitectura DE PAZ, SALAS, ROMUSSI Paisajismo ANTONIUCCI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.491 en total: USD 59.310 del aviso mas USD 4.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 530.240 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.491
Precio del aviso
USD 59.310
Escritura y honorarios~2%
USD 1.435
Sellos y tasas~1%
USD 593
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.240/mes

Necesitas ingresos por $ 2.120.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.828) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 34,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, km 398, Zona Norte, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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