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Terreno en venta en JUAN B JUSTO 1100, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen JUAN B JUSTO 1100, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
338 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta Local sobre Avenida Juan b Justo Sobre Lote de 10.39 de frente y 32.60de fondo local de 4m x 6 m baño persiana al frente a reciclar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JUAN B JUSTO 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Estelar2 min · 156 m
K'NDY drugstore4 min · 288 m
Matias guemes 46075 min · 339 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica5 min · 349 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Italia7 min · 434 m
Plazoleta Calabria8 min · 481 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 634 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 396 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN B JUSTO 1100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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