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Terreno en venta en Rutta 88 Esquina Rosales, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 1.150.000
= $ 1.809,9 M
Cuota UVA desde $ 10,3 M/mes · ingresos $ 41,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rutta 88 Esquina Rosales, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
14.073 m²

Descripcion

Se trata de un terreno unico con frente a la Ruta 88 de 54,51 metros El terreno se ensancha hacia el fondo y tiene salida sobre la calle Rosales 14,073 m2 totales. Zonificacion: Industrial 2. + COM. MINORISTA (IE) + HABITACIONAL (IE) + INDUSTRIA (IE) + MAYOR. / DEPOSITO (IE) + SERVICIOS (IE) + SERVICIOS • EDUCATIVOS (IE)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.281.174 por mes con ingresos de $ 41,1 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.281.174/mes

Necesitas ingresos por $ 41.124.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rutta 88 Esquina Rosales

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Felix Agostini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vital Mayorista8 min · 495 m
Feria comunitaria13 min · 823 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada7 min · 427 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica7 min · 458 m
JARDIN MUNICIPAL Nº28 · inicial · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Raul Felix Agostini8 min · 522 m
Salud
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE PALERMO · centro de salud · publico11 min · 735 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rutta 88 Esquina Rosales, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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