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Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.915/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal

Lote en Esquina del Barrio Chapadmalal

Calle 797 y Calle 10 · Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Chapadmalal, 795 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 55 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
703 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Arroyo Chapadmalal

Descripcion

En el barrio Chapadmalal, a metros del mar, se encuentra este lote en esquina de 795 m2, con 20 mts de frente y 40 mts de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arroyo Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arroyo Chapadmalal es USD 38.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 797 y Calle 10, Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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