Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal

LOTE 392 m² • BARRIO SANTA ISABEL • EXCELENTE ORIENTACIÓN Y ENTORNODESCRIPCIÓN TÉCNICA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta una unidad de tierra de morfología regular y excelentes condiciones constructivas, ubicada en una de las zonas de mayor consolidación del Barrio Santa Isabel. El lote se destaca por su equilibrio entre accesibilidad, seguridad y proximidad al mar. ???? MEDIDAS Y SUPERFICIE Superficie Total: 392 m² Frente: 10,00 metros. Fondo: 39,20 metros. Morfología: Rectangular (ideal para optimización de retiros y aprovechamiento del FOS/FOT). ?? ORIENTACIÓN Y ASOLEAMIENTO El lote cuenta con su fondo orientado al SUDOESTE. Garantiza incidencia solar directa en el área de jardín, galería y piscina durante toda la tarde. Optimiza la eficiencia térmica de la vivienda, captando luz natural en las fachadas posteriores. ???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Proximidad al Mar: A solo 300 metros (3 cuadras) de la bajada a playa de arena. Accesibilidad: A 300 metros de la Ruta, permitiendo un ingreso y egreso rápido y fluido del barrio. ????? ENTORNO Y SEGURIDAD Zona Consolidada: El lote se encuentra rodeado de propiedades de calidad ya construidas. Residencia Permanente: El entorno inmediato está conformado mayoritariamente por vecinos de ocupación anual, lo que brinda un esquema de seguridad pasiva y tranquilidad vecinal durante todo el año. Documentación al día. Listo para transferir. Para más información, planos o coordinar una visita técnica al sitio, no dude en contactarnos.