Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal

Terreno en Venta Barrio Santa Isabel, Chapadmalal.

Calle 777 al 200 · Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Chapadmalal, 392 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE 392 m² • BARRIO SANTA ISABEL • EXCELENTE ORIENTACIÓN Y ENTORNODESCRIPCIÓN TÉCNICA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta una unidad de tierra de morfología regular y excelentes condiciones constructivas, ubicada en una de las zonas de mayor consolidación del Barrio Santa Isabel. El lote se destaca por su equilibrio entre accesibilidad, seguridad y proximidad al mar. ???? MEDIDAS Y SUPERFICIE Superficie Total: 392 m² Frente: 10,00 metros. Fondo: 39,20 metros. Morfología: Rectangular (ideal para optimización de retiros y aprovechamiento del FOS/FOT). ?? ORIENTACIÓN Y ASOLEAMIENTO El lote cuenta con su fondo orientado al SUDOESTE. Garantiza incidencia solar directa en el área de jardín, galería y piscina durante toda la tarde. Optimiza la eficiencia térmica de la vivienda, captando luz natural en las fachadas posteriores. ???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Proximidad al Mar: A solo 300 metros (3 cuadras) de la bajada a playa de arena. Accesibilidad: A 300 metros de la Ruta, permitiendo un ingreso y egreso rápido y fluido del barrio. ????? ENTORNO Y SEGURIDAD Zona Consolidada: El lote se encuentra rodeado de propiedades de calidad ya construidas. Residencia Permanente: El entorno inmediato está conformado mayoritariamente por vecinos de ocupación anual, lo que brinda un esquema de seguridad pasiva y tranquilidad vecinal durante todo el año. Documentación al día. Listo para transferir. Para más información, planos o coordinar una visita técnica al sitio, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 777 al 200, Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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