Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal

¡Venta! Lote en Santa Isabel

Calle 775 y Calle 8 · Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 401 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Chapadmalal, 401 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 107 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 107
Mediana m²: 392 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Arroyo Chapadmalal

Descripcion

¡VENTA! Terreno ubicado en Santa Isabel, en esquina, a 3 cuadras de la playa Santa Isabel. Características: • Lote de 24.38 m x 16.56 m • Superficie de 401 m2 • Alambrado • Escritura al día • Pilar de luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arroyo Chapadmalal

Mediana del barrio: USD 38.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arroyo Chapadmalal es USD 38.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.