Terreno 3 ambientes en venta en Brown al 3000, Plaza Mitre

Terreno 3 ambientes en ventaen Brown al 3000, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 86% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 3000.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.1081.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 166.250
Tamaño normal
164 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Plaza Mitre Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Lote ubicado en el entorno de Plaza Mitre , con 10,39 m de frente x 34,64 m de fondo , actualmente con casa a demoler , ideal para desarrollo. La propiedad presenta un enorme potencial constructivo , con la posibilidad de adosarse al lote lindero (8,66 m de frente x 34,55 m de fondo), lo que permitiría alcanzar aproximadamente 20 metros lineales de frente , una característica poco habitual y altamente valorada para proyectos de envergadura. Entorno consolidado, conectividad excelente y cercanía a comercios, servicios y transporte. Ideal para desarrolladores o inversores que busquen ubicación, escala y proyección. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Rioja y gascon3 min · 221 m
Armania5 min · 334 m
Carrefour6 min · 383 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 93 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 248 m
Plaza Mitre4 min · 249 m
Plazoleta del Tango6 min · 377 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 171 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 3000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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