Ph 3 ambientes en venta en LA Pampa al 2600, Mar del Plata

Ph 3 ambientes en ventaen LA Pampa al 2600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 17% menos que lo normal entre los 70 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de LA Pampa al 2600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.429
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 963
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO Ubicado sobre esquina de gran circulación, a metros calle San Juan y con acceso transporte público, se encuentra este chalet de 3 ambientes que se encuentra en etapa final de obra, reciclado a nuevo, desarrollado en una excelente ubicación residencial y comercial. La propiedad cuenta con gran luminosidad natural en todos los ambientes y fue renovada completamente , ofreciendo instalaciones actualizadas y lista para entrar a vivir. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con hogar. La cocina se encuentra totalmente reciclada, equipada con mobiliario renovado, cocina, termotanque y griferías nuevas. Posee dos cómodos dormitorios orientados a la calle, ambos con excelente ingreso de luz natural y placares empotrados. El baño es completo y fue remodelado íntegramente con artefactos y griferías nuevas. Cuenta además con garage independiente espacioso , con entrada propia. Dentro de las reformas actualizadas se encuentran : Reciclado ,Obra de gas realizada a nueva. Instalación eléctrica completa a nueva.Cableado e instalación de iluminación nuevos.Calefactores nuevos en todos los ambientes.Griferías nuevas en cocina y baño.Todos los servicios se encuentran conectados y al día. Ubicación clave, excelente infraestructura y materiales de calidad. Una oportunidad ideal si buscás tu casa definitiva o una inversión segura en un barrio con todo a mano: comercios, servicios y transporte a la vuelta de la esquina.?La propiedad fue remodelada a fondo y está impecable para mudarte ya. Tiene cañerías e instalaciones totalmente nuevas y un potencial enorme gracias a su lote en esquina. Ver datos Micaela , coordinamos una visita? Suyai Anglada propiedades reg 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA Pampa al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino1 min · 94 m
Supermercado Chino5 min · 330 m
Supermercado Chino10 min · 670 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 281 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI9 min · 602 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 708 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 561 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 567 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Pampa al 2600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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