Ph 2 ambientes en venta en Giacobini 1800, Mar del Plata

Ph 2 ambientes en ventaen Giacobini 1800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Giacobini 1800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.1661.1091.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.297
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Belén Torres PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – PUNTA MOGOTES Oportunidad a metros del mar y sin expensas. En una excelente ubicación de Punta Mogotes, se encuentra este cómodo y luminoso PH de 2 ambientes en planta baja, una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la temporada y la cercanía al mar. La unidad ofrece una distribución funcional y ambientes con orientación al frente, lo que permite disfrutar de muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo, todos desarrollados en planta baja, brindando comodidad y fácil accesibilidad. Como espacio adicional, dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar del aire libre. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a solo 3 cuadras del mar y a 1 cuadra de Av. Fortunato de la Plaza, en un entorno residencial y tranquilo, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. Una propiedad con excelente relación entre ubicación, comodidad y bajos costos de mantenimiento, ideal para quienes buscan estar cerca del mar y disfrutar de todo lo que Punta Mogotes tiene para ofrecer. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Giacobini 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Messina6 min · 363 m
Mini · Avenida de los Trabajadores 17996 min · 363 m
Lo de Claudia6 min · 364 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra1 min · 94 m
el tobogan1 min · 95 m
Plaza General Jose G. Artigas3 min · 217 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado6 min · 388 m
UPA 8 · centro de salud · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giacobini 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop