Ph 3 ambientes en venta en La Pampa 2917, Mar del Plata

Ph 3 ambientes en ventaen La Pampa 2917, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 18% mas que lo normal entre los 94 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2917.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2661.1651.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.292
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir un PH de 3 ambientes a estrenar, dentro de un moderno complejo residencial de solo 4 unidades, ubicado en Pampa 2917, barrio Don Bosco. El desarrollo cuenta con unidades distribuidas en planta baja y primer piso, tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo una propuesta moderna y funcional, sin gastos de expensas. Las unidades de 3 ambientes se destacan por sus cómodas distribuciones, buenas terminaciones y equipamiento incluido, ideales para vivienda permanente o inversión. Patio propio. UNIDADES DE 3 AMBIENTES DISPONIBLES Planta baja contrafrente: USD 75.000 Primer piso al frente: USD 75.000 Primer piso contrafrente: USD 75.000 CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES 3 ambientes. Carpinterías de aluminio con DVH. Pisos cerámicos de primera calidad. Calefacción por tiro balanceado. Cocina equipada con alacena y bajo mesada en melamina. Cocina, 3 calefactores y termotanque incluidos. Sanitarios Ferrum línea Bari. Griferías FV modelo Arizona. Sin expensas. FINANCIACIÓN Posibilidad de financiación a medida, con una entrega inicial del 50% y saldo hasta en 24 cuotas personalizables. Se toma vehículo en parte de pago y se escuchan ofertas de contado. Fecha estimada de entrega: octubre de 2026. Escribanía designada: Santa María. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2917

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino4 min · 239 m
Cliente Danilo10 min · 609 m
Supermercado Rizzo10 min · 632 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº151 · superior · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI5 min · 303 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 895 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico14 min · 883 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2917, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 75.000
Ph en venta
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