venta
USD 48.000
PH · 23m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 23 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Mateotti 1700, Mar del Plata
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph 3 ambientes en ventaen Mateotti 1700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH ubicado a una cuadra de Talcahuano y a 2 de la avenida Fortunato de la Plaza.
Esta ubicado al fondo, en planta baja, de un lote con otros 3 ph.
Cuenta con 60 m2 cubiertos y 50 descubiertos, con la posibilidad de colocar dos autos o de utilizar el patio para tener una mascota o para espacio de juegos.
Su ingreso es a partir de un living comedor con pisos de parquet tarugado, cocina separada con muebles de cedro, dos dormitorios, un baño completo.
Saliendo de la cocina encontramos un patio cubierto con una parrilla.
Todas las aberturas son de cedro.
Hay algunas partes del ph a reciclar.
Tomaría en parte de pago algún lote en zona norte o un vehículo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mateotti 1700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Chino putifos6 min · 370 m
Chino que barre11 min · 676 m
Centro de compras Las Avenidas11 min · 679 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica8 min · 528 m
INSTITUTO AYELEN · primaria · privada9 min · 567 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 490 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 502 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos9 min · 561 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico10 min · 659 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 940 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mateotti 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 65.000
PH · 58m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
PH · 51m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 45.000
PH · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
venta
USD 105.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
venta
USD 70.000
PH · 43m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer