Ph 3 ambientes en venta en Soler 6400, Mar del Plata

Ph 3 ambientes en ventaen Soler 6400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Soler 6400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 327765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 60 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE DOS PH. (NO SON A LA CALLE, ACCESO POR PASILLO) 1º vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 6400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Toledo1 min · 92 m
Los Hermanos2 min · 124 m
Renacer2 min · 154 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada2 min · 141 m
INSTITUTO AYELEN · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos10 min · 667 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 771 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 888 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico3 min · 188 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 6400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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