Ph 2 ambientes en venta en La Pampa 2917, Mar del Plata

Ph 2 ambientes en ventaen La Pampa 2917, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 8% mas que lo normal entre los 85 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2917.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente unidad de 2 ambientes en planta baja al frente, ubicada en un moderno complejo residencial de solo 4 unidades tipo PH, en Pampa 2917, barrio Don Bosco. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y sin gastos de expensas, en un entorno residencial con cercanía a comercios, transporte y servicios. La unidad cuenta con ambientes cómodos y luminosos, excelentes terminaciones y materiales de calidad. CARACTERÍSTICAS 2 ambientes. Planta baja al frente. Carpinterías de aluminio con DVH. Pisos cerámicos de primera calidad. Calefacción por tiro balanceado. Cocina equipada con alacena y bajo mesada en melamina. Cocina, calefactor y termotanque incluidos. Sanitarios Ferrum línea Bari. Griferías FV modelo Arizona. Sin expensas. PRECIO USD 70.000 FINANCIACIÓN Posibilidad de financiación a medida, con una entrega inicial del 50% y saldo hasta en 24 cuotas personalizables. Se toma vehículo en parte de pago y se escuchan ofertas de contado. Fecha estimada de entrega: octubre de 2026. Escribanía designada: Santa María. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2917

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino4 min · 239 m
Cliente Danilo10 min · 609 m
Supermercado Rizzo10 min · 632 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº151 · superior · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI5 min · 303 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 895 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico14 min · 883 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2917, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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