Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Phs en Dorrego 2020, Barrio San Juan, Mar del Plata, Argentina

PHs en Dorrego 2020, UF 3 y UF 5. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.900, lo mismo que lo normal entre los 107 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de PHs en Dorrego 2020, UF 3 y UF 5..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.6901.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.900
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PHs EN DORREGO 2020, BARRIO SAN JUAN, 2 UNIDADES DE 45 M2 TOTALES • UF 3 Y UF 5 Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la dirección Dorrego 2020, Barrio San Juan, se encuentra este encantador PH de disposición interna. Con una superficie cubierta de 39 m2 y un espacio descubierto adicional de 6 m2, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. La distribución en dos niveles cuenta con un total de 2 ambientes bien proporcionados. En la Planta Baja nos encontramos con cocina-comedor, espacio para lavarropas, baño completo. En la Planta Alta; dormitorio amplio con balcón terraza. Posee calefactores de tiro balanceado. La cocina se integra con un comedor diario, ideal para disfrutar de comidas en familia o con amigos. Además, el balcón ofrece un espacio adicional al aire libre, perfecto para relajarse al final del día. La orientación oeste garantiza una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y luminoso durante toda la tarde. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, Internet y cable están completamente disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. A pesar de su ubicación interna, este PH se beneficia de la tranquilidad del barrio mientras mantiene un fácil acceso a las comodidades urbanas. Sin gastos de expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos, esta propiedad es una opción atractiva tanto para quienes buscan su hogar permanente como para aquellos interesados en una inversión en la vibrante ciudad de Mar del Plata. Acepta permuta a su elección de inmueble o vehículo. No pierda la oportunidad de visitar este PH, donde la calidad de vida se combina con la conveniencia de una ubicación privilegiada. Consultanos para mayor información y agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.546 en total: USD 65.900 del aviso mas USD 4.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 594.434 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino2 min · 132 m
El Mudo4 min · 227 m
Supermercado Chino4 min · 229 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica1 min · 63 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 525 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 798 m
Salud · 22 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico2 min · 130 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PHs en Dorrego 2020, UF 3 y UF 5., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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