venta
USD 48.000
PH · 23m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 23 m2 · publicada hoy
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Ph 1 ambiente en venta en San Martin al 3300, Mar del Plata
USD 31.000
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Ph en venta
USD 31.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen San Martin al 3300, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 14 m²
- Sup. total
- 19 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PH de 1 ambiente dividido en venta | Apto crédito Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con buena ubicación y espacios bien aprovechados.
Ubicado en un primer piso por escalera, este PH de 1 ambiente dividido ofrece una distribución cómoda La unidad se encuentra en excelente estado, cuenta con amplio ambiente con cocina integrada, y baño.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, rodeado de comercios, múltiples líneas de transporte y a pocas cuadras de la Peatonal San Martín, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: U$33.000 APTO CREDITO (No paga expensas) Consultanos para más información o coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martin al 3300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (`LAZA "DE LA FAMILIA") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº948 “ANTONIO BERNI” · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 313 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725/04 · adultos · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
`LAZA "DE LA FAMILIA" · Esperanto9 min · 579 m
Plaza Hermandad Latinoamericana10 min · 614 m
Plazoleta Libertad · Balcarce bis 1030012 min · 769 m
Salud
· 6 en la zona
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico1 min · 88 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA ODONTOCORP · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO LA HERRADURA · centro de salud · publico7 min · 454 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 3300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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