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Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 330.000
= $ 519,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata

Se Toman Permutas

Bolivar 3753 Entre Dorrego y 14 de Julio · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
585 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 31% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 3753 Entre Dorrego y 14 de Julio.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 564lo normal · 816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 477.483
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TOMAN PERMUTA Sobre parcela 13, edificio edificado sobre lote de 6,93 mts x 25,98 y una superficie cubierta de 585 metros cuadrados cubiertos distribuidos en: • Planta baja • Entre Piso • Primer Piso • Segundo Piso • Tercer Piso * Excelente altura de acceso * Accesibilidad por ascensor/montacargas y dos escaleras * Batería de baños: En planta baja, baño individual de hombres y otro de mujeres + toilette en recepción. En primer piso , dos baterías de baños (hombres y mujeres) más un baño de discapacitados . En el tercer piso un baño completo. * Cocina ILO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG2 min · 145 m
Feria Verde6 min · 412 m
Almacen7 min · 431 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 63 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica4 min · 241 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Peralta Ramos4 min · 257 m
Plaza Dardo Rocha8 min · 490 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 609 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 175 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 3753 Entre Dorrego y 14 de Julio, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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