P Proppies
Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Local en venta en Mar del Plata

Fondo de Comercio - Restaurante/heladeria - Roca y Peña

General Roca y Dean Funes · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4

Descripcion

Fondo de Comercio en venta MAMUT: Cafeteria, Restaurante y Heladeria Cuenta con restaurante completamente equipado y funcionando actualmente. Produccion de helados y heladeria funcionando actualmente. Dos baños con ante baño (femenino/masculino) Oficina, office, baño para personal • Alquiler $3.000.000 mensuales Zona:General Roca y Dean Funes. Frente a Universidad Nacional de Mar del Plata. Valor: U$S 160.000. Toma propiedad en parte de pago, consultar! Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34314 min · 280 m
Super Chino7 min · 479 m
La Diva9 min · 545 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada4 min · 266 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 299 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI3 min · 190 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 848 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado12 min · 770 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Roca y Dean Funes, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop