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Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 32.000
= $ 50,4 M
Cuota UVA desde $ 286.085/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata

Local en Venta. Zona Funes y Bolivar

Deán Funes & Bolívar, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 35% menos que lo normal entre los 36 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes & Bolívar, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.889
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta. Local de 4x8. Dividido, con oficina atrás y un baño. Estado, a reciclar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0847

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Mudo4 min · 242 m
Supermercado Chino4 min · 271 m
Stationery, School supplies5 min · 297 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 196 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos6 min · 383 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 586 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 864 m
Salud · 31 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico4 min · 251 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico6 min · 358 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes & Bolívar, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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