venta
USD 210.000
Local comercial · 200m²
Mar del Plata·200 m2·publicada hoy
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Local en venta en Mar del Plata
USD 49.000
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Local en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Mar del Plata
Local en Venta
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Bueno
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 49.000, un 49% menos que lo normal entre los 127 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 817lo normal · 1.596
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 95.745
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.277
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Local Comercial en Planta Baja
• Oportunidad Única Ubicación: Jujuy y Vieytes
• Mar Del Plata Se ofrece a la venta un excelente local comercial de 55 m² en planta baja, ideal para emprendedores o como inversión.
El local se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso y gran visibilidad.
Características del Local: Superficie cubierta: 55 m².
Medidas: 8,00 x 7,00 metros.
Pisos de granito.
Rejas al frente para mayor seguridad.
Baño y antebaño reglamentarios con revestimientos de San Lorenzo.
Condiciones de Venta: Apto crédito.
Condición de venta: Solo contado.
Escribanía: A designar.
Precio: U$S 49.000.
Estado general: Bueno, listo para ser utilizado. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un local comercial en una zona de alta demanda y excelente conectividad! XINTEL(MBO-MBO-287)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Mercado Bali2 min · 159 m
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Educacion
· 56 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado2 min · 130 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de locales en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.092/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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