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Local en venta en AV. Libertad al 4700, Mar del Plata
Local en venta
USD 189.000
= $ 297,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen AV. Libertad al 4700, Mar del Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 15% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de AV. Libertad al 4700.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390lo normal · 1.2071.0441.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 164.171
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN LA ESQUINA DE AV. LIBERTAD Y NEUQUEN Consultar requisitos y demostracion de ingresos ENTREGA EN 6 MESES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Libertad al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Cliente de danilo3 min · 222 m
Granja6 min · 386 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50227 min · 460 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica5 min · 324 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo9 min · 605 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 625 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado11 min · 690 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Libertad al 4700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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