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Local en venta en Entre Rios 1719, Mar del Plata
Local en venta
USD 27.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.458/mes · ingresos $ 969.831
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Entre Rios 1719, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 62% menos que lo normal entre los 86 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 1719.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 2.2021.4552.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.467
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Local de 32m² formado por oficina de 4 x 4 + Oficina de 4 x 4. Se encuentra en galeria cerrada. Baños compartidos. Ideal deposito, consultorio. Inmueble identificado como ILO Ver datos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.458 por mes con ingresos de $ 969.831.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.458/mes

Necesitas ingresos por $ 969.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios 1719

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Shopping Peatonal2 min · 102 m
Toledo2 min · 113 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 176 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 288 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 296 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 154 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 156 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 167 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 657 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 1719, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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