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Local en venta en Entre Ríos 1800, Mar del Plata
Local en venta
USD 325.000
= $ 513,8 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Entre Ríos 1800, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
210 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 50% mas que lo normal entre los 49 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 1800.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.0291.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 216.176
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 847
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicación del Microcentro de Mar del Plata, sobre calle Entre Ríos a metros de la esquina con calle Rivadavía, se encuentra este local comercial de 210 m2. El mismo cuenta con vidriera de 3,5 mts, salón principal, cocina, baño y entretecho o deposito en planta alta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.657/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Toledo1 min · 46 m
Shopping Peatonal2 min · 132 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 248 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 258 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 351 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 136 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 137 m
Plaza de las Provincias2 min · 157 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 302 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 641 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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