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Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 520.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 822,1 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata

Local Sobre Av Luro

Jujuy 1600 - Microcentro - Mar Del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 195% mas que lo normal entre los 114 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1600 - Microcentro - Mar Del Plata.

195% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.298lo normal · 1.4581.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 195% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 207% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 176.424
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.399
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial a la venta Ubicado sobre la Avenida Luro, esquina casa Jujuy se encuentra esta propiedad con 60 metros cuadrados en planta y 60 metros en subsuelo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.669.851/mes

Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16391 min · 43 m
Fava2 min · 143 m
Havanna3 min · 187 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 87 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada2 min · 104 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 346 m
Plazoleta J. L. Borges7 min · 443 m
Plazoleta del Tango8 min · 519 m
Salud · 47 en la zona
SERVICIOS DE GINECOLOGIA Y OBSTETRICIA · centro de salud · privado2 min · 139 m
STARPYH · centro de salud · obra social2 min · 144 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 179 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1600 - Microcentro - Mar Del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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