P Proppies
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Local en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata

Local con Sotano

BOLIVAR Y MITRE MAR DEL OPPLA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 56% menos que lo normal entre los 190 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de BOLIVAR Y MITRE MAR DEL OPPLA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 1.4872.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.692
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL SOBRE ESQUINA DE BOLIVAR Y MITRE, 50 M2 LIBRES EN PLANTA BAJA. CUENTA CON DEPOSITO DE LAS MISMAS DIMENSIONES CON DOS BAÑOS PARA AMBOS SEXOS, PILETA CON MESADA DE TRABAJO. ESTADO GENERAL MUY BUENO. ESCUCHA OFERTAS. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1353

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 134 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 163 m
Armania3 min · 167 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 161 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 190 m
Plaza Mitre3 min · 219 m
Plazoleta del Tango5 min · 297 m
Salud · 50 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 206 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR Y MITRE MAR DEL OPPLA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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