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Local en venta en Avenida Jacinto Peralta Ramos 74, Mar del Plata
Local en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Jacinto Peralta Ramos 74, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jacinto Peralta Ramos 74.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 993lo normal · 1.0287431.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 155.220
Tamaño normal
173 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos entre Juan B . Justo y Solis , sobre vereda de sol , sobre lote de 8,66 de frente x 25,78 fondo , Dos 2 locales comerciales al frente con fondo libre al fondo de 8,66 x 5,85 , entrepiso para depósito y losa libre . Consulte !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jacinto Peralta Ramos 74

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 120 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 313 m
Granja6 min · 380 m
Educacion · 22 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini1 min · 55 m
Plazoleta Casildo Villar4 min · 261 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 546 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado9 min · 566 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jacinto Peralta Ramos 74, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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