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Local en venta en Catamarca al 1600, Mar del Plata
Local en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Catamarca al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 27% mas que lo normal entre los 158 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 1600.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 1.5612.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 156.091
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Local en venta Microcentro Mar del Plata (Frente a Los Gallegos Shopping) • Estratégica ubicación comercial. Buen frente, local emplazado en 2 plantas. • Local, oficina en planta alta y patio. Superficie total 138 m2. • Alarma y sensores. Persiana metálica. Sin expensas ! • Toma menor valor o propiedad en parte de pago. Consultanos ! ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Chajamar2 min · 119 m
Kiosco2 min · 128 m
Havanna2 min · 136 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 136 m
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 145 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 124 m
Plazoleta del 26 de Julio4 min · 237 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Salud · 45 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 3 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 52 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 110 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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