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Local en venta en Av. Jara 1300, Mar del Plata
Local en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Jara 1300, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
430 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 12% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jara 1300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 581lo normal · 6631.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 284.875
Tamaño normal
407 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 453
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en venta sobre Av. Jara 1300 Cuenta con: Dos salas acústicas. Dos baños. Ingreso a oficina por acceso independiente con baño y guarda ropa. Cocina de uso industrial. Depósito en la planta alta. Ideal para múltiples destinos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jara 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50221 min · 56 m
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16555 min · 333 m
Cliente de danilo6 min · 382 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 82 MEMORIA, VERDAD Y JUSTICIA · secundaria · publica1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES EL REPOSTERITO · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo8 min · 487 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540110 min · 655 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 866 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico5 min · 342 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jara 1300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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