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Local en venta en Salta al 2300, Mar del Plata
Local en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Salta al 2300, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% menos que lo normal entre los 59 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 2300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 9291.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 334.286
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

. Zona R2 . Apto desarrollo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Supermercado chino3 min · 206 m
Carrefour6 min · 360 m
Maxikiosco GHG6 min · 403 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 175 m
Plazoleta del Tango6 min · 401 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 452 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado2 min · 134 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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