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Local en venta en AV COLON 6884, Mar del Plata
Local en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen AV COLON 6884, Mar del Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
210 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. COLON AL 6800, zona de gran circulacion vehicular y peatonal. SOBRE LOTE PROPIO DE 11 X 19 metros, con una superficie total cubierta de 100 m2 en Planta Libre APTO MULTIPLES RUBROS: gastronomia, supermercado, deposito etc. Cuentacon servicios de agua, luz y gas funcionando Vidrieras y carpinteria de aluminio con dos puertas de ingreso independientes ambas conperisanas metalicas / ideal para dividir sectores o faciliatar el acceso de mercaderias. Pisos de ceramicosen toda la superficie Techo de Losa con acceso mediante escalera externa y entrada independiente al lote Baño y patio trasero con rejas de seguridad ESCUHA PROPUESTAS CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA CEABE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV COLON 6884

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66985 min · 294 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64827 min · 424 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64727 min · 438 m
Educacion · 14 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67003 min · 178 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico5 min · 326 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico13 min · 812 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV COLON 6884, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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