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Local en venta en mitre 3020, Mar del Plata
Local en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen mitre 3020, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 32% mas que lo normal entre los 30 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de mitre 3020.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.0141.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.488
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en venta a la calle con entrepiso, sótano y planta alta. Al ingreso amplio salón en doble altura. Dos privados. En planta alta sala de reunión. Tres baños. Cocina. En el sótano tres privados. Patio. Son 210 m2. Zona: Mitre 3020 Valor: u$s 240.000.- Puede tomar valores en parte de pago. Mariano Palma Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1616

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de mitre 3020

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Abuelo tito3 min · 203 m
Dietetica Bisa3 min · 207 m
Maxikiosco3 min · 217 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 167 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 765 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 823 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado1 min · 81 m
GEN Y MED · centro de salud · privado2 min · 113 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mitre 3020, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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