venta
USD 150.000
Local comercial · 100m²
Mar del Plata·100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en venta en Moreno 3400, Mar del Plata
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Moreno 3400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 55.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 3400.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.528lo normal · 1.7042.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 61.329
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.258
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad!! Local a estrenar en Venta en zona Centro.
Consta de una superficie de 36 m2.
Pisos en porcelanato.
Baño y ante baño.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 3400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
La Simbolica5 min · 292 m
Kiosco5 min · 300 m
Carrefour5 min · 325 m
Educacion
· 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica2 min · 100 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica3 min · 179 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 285 m
Plazoleta del Tango6 min · 395 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 466 m
Salud
· 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 115 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA BOLIVAR · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 144 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de locales en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.092/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 3400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 210.000
Local comercial · 200m²
Mar del Plata·200 m2·publicada ayer
venta
USD 162.000
Local comercial · 432m² · 2 Cocheras
Mar del Plata·432 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Local comercial · 82m²
Mar del Plata·82 m2·hace 3 dias
venta
USD 69.000
Local comercial · 150m² · 5 Ambientes
Mar del Plata·5 amb · 5 dorm · 150 m2·hace 3 dias
venta
USD 55.000
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 20 m2·hace 3 dias