venta
USD 89.000
Local comercial · 82m²
Mar del Plata·82 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en venta en Mar del Plata
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Mar del Plata
En Venta Local en Calle San Juan Al 900 Pompeya Mar del Plata
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 48.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.182lo normal · 2.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 49.450
- Tamaño normal
- 22 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.268
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA
• SAN JUAN AL 900 EL LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO CON UN CONTRATO RECIENTE.
Excelente ubicación comercial, a metros de Av.
Libertad.
Sobre calle San Juan, uno de los corredores comerciales más consolidados y transitados de la zona, ofrecemos a la venta este local de aproximadamente 22 m, ubicado en antesquina.
La propiedad cuenta con amplia vidriera al frente, que le brinda muy buena exposición comercial y luminosidad natural.
Posee rejas de seguridad, salón principal de buenas proporciones y baño con antebaño.
Por sus características y ubicación resulta ideal tanto para local comercial, oficina, estudio profesional, consultorio o inversión para renta.
Una muy buena oportunidad para quien busca visibilidad, ubicación y funcionalidad en un sector comercial con movimiento durante todo el año.
Consulte para mayor información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.054 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.720.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Dia4 min · 238 m
Granja4 min · 269 m
Supermercados Toledo5 min · 345 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada3 min · 195 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon8 min · 509 m
Plaza Pueyrredon8 min · 510 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 879 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado3 min · 184 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 393 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 426 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de locales en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.092/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 69.000
Local comercial · 150m² · 5 Ambientes
Mar del Plata·5 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 20 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Local comercial
Mar del Plata·hace 2 dias
venta
USD 95.000
Local comercial · 149m²
Mar del Plata·149 m2·hace 5 dias
venta
$750.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 35 m2·hace 5 dias